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2021年02月宣城工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月宣城工业用地成交总况分析

2021年02月, 宣城 成交用地总面积 129,242 平方米(约合 194亩)
· 工业用地面积为 5,816 平方米(约合9 亩) ,占总面积的5% ,环比 下降 91.16 %;
· 成交金额共计24,659万元, 其中工业用地金额349万元 ,占比1.42% ,环比 下降 68.52 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的20% ,环比 下降 80 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
宣州区 68,539 1178.37% 4.13% 1,152 330.09% 3.91% 3 300% -40%
绩溪县 5,817 100% - 349 100% - 1 100% -

图1 宣城工业用地成交总况

二、2021年02月宣城工业用地成交面积分析

2021年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在宣州区与绩溪县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且宣州区土地成交面积最大 ,占比1178% 。

图2 2021年02月宣城工业用地市场交易分析

三、2021年02月宣城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 宣州区 成交宗数最多 ,这也是宣州区 近12月以来第 10 次成为 宣城 成交土地最多地区 。同时, 宣州区、绩溪县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 宣州区、绩溪县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年02月宣城工业用地成交宗数分析

四、2021年02月宣城工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 宣州区 成交金额最高,高达 1,152万元 。 全市成交总金额较上月 下降 68.52%呈现下降状态 。

图4 2021年02月宣城工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 绩溪县 成交均价最高,达到 40 万元/亩, 宣州区 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月宣城各地区土地成交均价分布

五、2021年02月宣城工业用地成交详情分析

由表可知,2021年02月,宣城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽国行汽车零部件有限公司竞得,为673万元;而绩溪县国有资产投资经营有限公司竞得的地块成交均价最高,达40万元/亩;2021年02月面积最大的地块为60.07亩,位于宣城经济技术开发区日新路以南、极盛路以西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宣州区 宣城经济技术开发区日新路以南、极盛路以西 673 11 60.07 安徽国行汽车零部件有限公司
2 绩溪县 徽山大道与省道207交叉口东侧 349 40 8.72 绩溪县国有资产投资经营有限公司
3 宣州区 经济技术开发区晟洲包装以北、钢睿精密以东 254 11 22.63 宣城荣达电工科技有限公司
4 宣州区 宣城经济技术开发区日新路以北、长桥路以东 226 11 20.11 安徽上一电器有限公司

图6 宣城工业用地成交详情

六、宣城投资分析

由图可知,宣城工业用地成交面积位列 安徽 第11位, 排名上升, 与阜阳、马鞍山在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72021年02月安徽工业用地成交详情

宣城工业用地成交均价位列安徽第5,排名上升与马鞍山、铜陵在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年02月安徽工业用地成交详情

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